2019年8月23日，金地集团代建公司正式更名为金地集团开发管理公司，简称“金地管理公司”，LOGO简称“金地管理”，金地集团副总裁兼金地管理公司董事长郝一斌、金地管理公司总经理蔡戈鸣、金地管理公司助理总经理王欣，以及金地管理公司全体员工一起参加更名仪式。金地管理以全新品牌形象呈现，是基于前一阶段的业务探索后，对公司业务属性和企业传播形象的再定位。此次更名不仅标志着公司在品牌实力上的进一步提升，同时也意味着金地集团代建业务将以更加多元的、系统的管理模式为合作伙伴提供专业的开发管理服务。

◎ 金地集团副总裁兼金地管理公司董事长郝一斌（左）、金地管理公司总经理蔡戈鸣（右）出席更名仪式

◎ 金地管理公司在深员工更名仪式合影

牢记使命，不忘初心

2018年5月，集团领导高瞻远瞩的成立了金地集团代建公司（金地管理前身），将集团的代建业务进行了平台化的整合；在集团、各区域和城市公司，以及稳盛、旧改、商置、弘金地、研发院、物业、教育公司等兄弟单位的大力支持下，金地集团开发管理公司精耕代建业务，一步一个脚印，逐渐获得了一批高质量的合作伙伴的信任和支持，取得了令人瞩目的成绩。从“金地代建”到“金地管理”，公司步履鲜明，不忘初心，始终坚持 集团“用心做事，诚信为人，果敢进取，永怀梦想”的核心价值观，致力于“做中国最受信赖的开发服务商”，积极为委托方创造价值，为金地品牌增光添彩。

积极探索，勇于创新

金地管理公司，秉承金地集团31年实力沉淀，集成7大区域、50余座城市的开发经验，以更敏锐的市场洞察、更科学的管理体系、更优质的客户服务水平，打造集咨询顾问、开发代建、配资代建、政府代建4大业务模式，建立规范化、系统化、体系化的管理流程。

在业务推进过程中，金地管理积极探索，勇于创新，不断摸索适合金地的代建管理特色之路。面对不同合作方的诉求，积极回应，为合作方答疑解惑，定制多元化的贴身服务。面对不同的物业类型，持续总结提升，在集团住宅9大产品线以及大量非住宅物业操盘经验的基础上，总结出有金地管理特色的住宅产品体系、办公产品体系、产业园产品体系，以及市政共建产品体系。在专业建设方面，金地管理积极应变，拓展知识结构的外缘及内涵，一方面将原有主要适用于一二线城市及热点三线城市的专业体系，向三四线城市下沉；另一方面，积极对标学习合作方的一些优秀经验做法，丰富已有的知识体系，在发展中不断充实强大自身专业能力。

◎ 深圳百亿住宅代建项目——深圳金地峰境瑞府效果图

◎ 郑州.天伦项目效果图

◎ 北海金地山海领誉效果图

转型求变，务实进取

金地管理公司的专业团队中，大部分人员来自于传统的地产开发，对代建业务的认识相对有限，或者认为代建就是政府代建或者小股操盘。实际上，代建领域与传统开发领域有着较大的区别，这种区别首先就是角色的变化，也就是说从甲方向乙方的转变。虽然仅仅是身份的转换，但对专业沟通和管理沟通带来的影响却是巨大的，要求我们从“开发商”角色迅速转变为“服务商”角色。因此，“专业+沟通”成为代建业务开展过程中的两大关键词，一方面和合作方的沟通过程中，需要充分体现金地的专业性，这是我们的生存之本；另一方面，需要我们充分管理好合作方的预期，将合作方的需求和我们的专业进行深度融合。

可以说代建业务相比开发业务更具挑战性，一路走来，金地管理公司经历了一些挫折，在挫折中汲取经验，快速转型求变，从心态转变，到制度建设、流程建设、专业建设等一系列的体系化调整，形成了一套相对成熟的、能够有效适应代建特色的发展之路。目前，金地管理公司的“1+4+7”全业务链增值服务体系，已经得到了委托方的广泛认可，年内公司还将进行一次系统化的升级，以适应不断变化的合作方需求，进一步提升在市场上的竞争力。

◎ 深圳.深信服项目效果图

◎ 深圳.海心学校效果图

完善体系，质量发展

在公司成立一年多的时间里，金地管理已经将业务拓展至广东、广西、湖南、河南、浙江、辽宁等广阔区域，形成了总部、办事处、项目部或项目中心的扁平化高效管理构架，目前公司的专业人才已经超过100人。

快速发展的同时，公司始终坚持“规模”和“体系”两手抓；在2019年度开年的KICK OFF大会上，公司明确提出“拓规模，筑体系”的发展策略，要求公司一方面以创业者的最大积极和热情，追求公司的快速发展，另一方面坚持系统化的体系建设，积极沉淀经验、提升能力、规避风险；为公司的持续稳定发展、快速做大做强保驾护航。目前，金地管理已经初步搭建了服务体系、合约体系、风控体系、人才体系四大管理体系，形成管理制度、流程等体系化文件近百份；未来公司还将进一步探索和优化服务内容、合约模式、业务风险管控模式、人才建设培养模式等。

◎ 温州.瑞安南门广场安置房项目示意图

◎ 杭州.萧山闻堰街道安置房项目效果图

◎湖南娄底咨询顾问项目示意图

用心诚信，共筑未来

时代在变，金地管理的初心不变。一路前行，金地管理公司衷心感谢所有合作伙伴的充分信任和厚爱！金地管理公司将始终践行集团“用心做事，诚信为人，果敢进取，永怀梦想”的核心价值观，在凌克董事长提出的“推进代建业务的发展，在行业中发挥专业开发能力，提高市场占有率和品牌影响力”的道路上奋勇前行，致力于成为“做中国最受信赖的开发服务商”， 积极为合作方创造价值，共筑未来！

新征程，新挑战，新未来。金地管理公司将一如既往地依托金地集团卓越的品牌影响力和强大的专业资源优势，怀创业之激情，齐心协力、砥砺前行，不断做大做强，拼搏深耕代建业务领域！