随着代建行业的蓬勃发展，政府代建模式以其优势逐渐成为推动社会基础设施建设的重要引擎，金地管理积极发展政府代建业务，在东莞政府代建项目的规模和质量均位居行业前列。截至7月底，金地管理已在东莞布局十二个镇区，形成了十九个代建项目的深耕布局，涵盖学校、产业园、保障房、人才公寓、市政公园等多元业态，助力东莞高质量城市建设和发展。金地代建业务的城市深耕战略持续发展，品牌竞争力与市场口碑日益显著。
◎金地管理深耕东莞项目布局图
金地作为较早布局东莞代建业务的佼佼者，始终秉承着高度的社会责任感和使命感，在政府代建领域持续发力，先后承接了十所学校代建服务，包括塘厦、麻涌、常平、万江中学，第四、第八、第十高级中学，以及商业学校、常平镇新城学校、桥头镇新建公办完全中学等，这些代建项目的成功落地奠定了金地在东莞深耕的坚实基础。同时，金地注重安置保障房建设，打造了大朗镇松柏朗农民公寓、赣深高铁东莞南站拆迁安置房，为民生改善贡献力量。在产业兴城上硕果满枝，成功获取常平镇桥梓产业园、石排镇“两区”建设与专精特新产业园代建项目，树立了产业园区代建的专业口碑。此外，金地还积极引领人才公寓建设，在松山湖科学城打造国际人才社区，为东莞城市发展提供强力支持。
◎金地管理深耕东莞项目效果图
教育作为城市发展过程中的重要环节，是东莞城市承载力与竞争力的重要支撑。金地管理在深耕东莞的过程中，始终践行社会责任，充分发挥在学校代建方面的领先优势，为学校建设与发展做出了积极贡献。截至目前，金地在东莞已承接了十所学校代建服务，新建及改扩建面积近50万㎡，为东莞教育系统提供了超过1.8万个新增学位，打造了常平镇新城学校、桥头镇新建公办完全中学等多个市教育扩容提质千日攻坚项目，赋能东莞教育升级，用实力彰显企业价值。
◎交付学校项目交付实景图（部分）
在十所学校的建设过程中，面临巨大的工作量和极端紧张的工期，金地团队与时间赛跑，充分发挥专业优势与管理能力，积极与教育局、校方及参建单位保持高效沟通，齐心协作，快速完成了项目设计、概算、预算、施工取证、建设交付等工作，创造了“东莞速度”，最终实现高品质、高颜值交付。凭借文明施工和品质管理，众多学校均获得了“东莞市建设工程优质奖”、“东莞市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”、“东莞市建设工程标准化工地”等荣誉称号；其中，麻涌中学更是通过优异的工程表现，荣获“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”的表彰。这些荣誉是社会各界对项目建设工程管理工作的高度认可与赞许，也是金地管理代建实力的强力证明。
◎麻涌中学荣获“广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地”表彰
常平镇新城学校是市教育扩容提质千日攻坚项目之一，总投资约5.76亿元，是常平镇首个九年一贯制学校，合计共提供约4000个学位，项目总建筑面积约为10万㎡。项目团队在服务过程中自觉承担社会责任，积极应对工期紧、疫情影响、不利天气等种种困难，凭借高效的工作与精益的管理，使项目如期通过竣工验收完美收官，并荣获了“广东省建设工程优质结构奖”、“东莞市建设工程优质奖”等荣誉称号，进一步突显了金地管理团队的卓越表现，获得了委托方的认可。
◎常平镇新城学校项目效果图
桥头镇新建公办完全中学（第十一中学）位于东莞市桥头镇中心城区，占地约8.3万㎡，设有84个班。该校凭借独具特色的创新产品设计，荣获“2023缪斯设计金奖”，充分展示了项目团队的产品创新能力。校园规划设计遵循“安全性、科学性、前瞻性”的原则， 以“高标准、国际化、创新引领”的生态学校建设标准为目标，立足于未来发展的远景，创新“学堂书院”的设计理念，构筑“外廊环绕、内廊贯通”的整体动线，打造生态社会3.0学校的典范。
◎桥头镇新建公办完全中学（第十一中学）项目效果图
金地管理积极深耕政府代建领域，稳步开拓新赛道，为实现公司高质量发展和提升可持续发展核心能力不断奋进。在东莞布局中，金地管理聚力产业兴城，先后获取了常平桥梓产业园项目、石排“两区”建设项目以及德聚、三维、力科、美斯特专精特新产业园等6个项目，在东莞产业园区代建面积近100万㎡。
常平镇桥梓产业园是村集体“工改工”转型升级的首个代建项目，位于东莞市常平镇桥梓村，建筑面积约22.7万㎡。金地管理聚焦委托方需求，精研工业区改造升级条件，秉承规划领先、开发科学、产业先进、生态优先的原则，高质量建设基础设施智能高端、园区生活配套齐全、低碳环保绿色的新型现代化高新产业园区，为入驻企业提供舒适、生态、个性化的高品质生产及办公场所。
◎常平镇桥梓产业园项目效果图
东莞市石排镇中心区和专精特新产业园区（以下简称“两区”）建设项目，是金地管理在东莞市政工程领域的首个代建项目，建设内容包含道路类工程、景观配套类工程、水利类工程等。金地管理聚焦道路公园水利经济和社会双效益，将用专业助推石排“两区”建设、产城融合，改善城市交通与生态环境，赢得委托方和社会的高度认可。
◎石排镇“两区”建设项目效果图
在保障性住房建设上，金地管理紧抓市场机遇，凭借领先的政府代建开发及运营实力，打造了多个行业标杆的政府安置房项目，为东莞安置保障房代建管理注入金地服务标准。
东莞市大朗镇松柏朗农民公寓是金地在东莞承接的首个农民公寓代建服务项目，占地约9.65万㎡，总建筑面积约42万㎡。项目以“追梦”和“寻根”为主题，采用一轴四片区的建筑布局，通过中轴串联四大园林组团，确保每一户都享有景观视野，最大化小区景观效果。金地负责项目从立项到开发建设的全流程管理服务，将以品质匠心构筑高质量和安全管理示范性标杆工程。
◎大朗镇松柏朗农民公寓项目效果图
塘厦镇高铁南站拆迁安置房项目是塘厦镇村集体投资的首个代建项目，也是金地管理在村集体集资项目代建拓展的重要成果。该项目位于东莞市塘厦镇林村北侧，总建筑面积约23.3万㎡。秉持“民以居为安”的理念，金地管理以“优成本、优质量、优服务”的三优目标，全力构筑户型设计更合理、外饰效果更优、配套设施更完善的高品质、高标准建设重点民生工程，力求给塘厦镇人民打造一个满意的生态家园。
◎塘厦镇高铁南站拆迁安置房项目效果图
与此同时，金地管理不断深化多元业态布局，在人才公寓建设等新业态项目上持续发力，承担松山湖科学城国际人才社区项目（南区）代建服务，深度赋能东莞城市的发展。
松山湖科学城国际人才社区项目是金地管理专注于国际人才住房领域的一项重要举措，也是金地在东莞松山湖地区的首个代建项目。项目占地约3.6万㎡，总建筑面积约15万㎡，拟建设11个建筑单体，涵盖住宅楼、商铺和公共配套设施等。作为东莞落实人才战略的重要项目，社区无论从前期规划还是后期运营，一直受到东莞市政府的高度关注。金地管理充分发挥高效的经营管理能力，将从现代化人才的实际生活需求出发，打造品质人才住区，为入住的人才铺陈更有温度的生活想象。
◎松山湖科学城国际人才社区项目效果图
实力铸造美誉，金地管理通过高效的经营、专业的管理和优质的代建服务，深耕东莞并取得了可喜的成绩，更是得到了众多委托方的认可与赞许。在东莞深耕项目服务中，金地管理收获了麻涌中学、常平中学、第四高级中学、第八高级中学、第十高级中学、商业学校、塘厦中学、常平新城学校等众多委托方的表扬信，每一封信都体现了委托方对金地管理专业的认可和服务的信任。
“金地管理在项目工期紧张的前提下，积极协同各参建单位，通过不懈努力，将项目高质量、高标准交付，远超我校预期。代建管理团队成员具备较高的专业素养，工作态度认真负责，确保各项工作有序推进。其代建项目管理工作赢得我校广大教职工的一致认可。”
——麻涌中学和常平中学委托方
◎部分委托方表扬信
不负信赖，砥砺前行。依托众多优秀项目的经验积累，金地管理将持续提升多元化代建能力，发挥行业领先优势，拓展东莞城市深耕布局。同时，金地管理也将勇担推进城市更新与城镇化建设的社会责任，积极推动学校教育、产业发展和城市公共服务的建设和升级，在政府代建领域力争成为“值得信赖的社会公建担当者”，携手多方共同推动城市建设和社会发展迈上新台阶，为人民创造更加美好的生活环境。
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