践行城市共建使命，助力温州高质发展。目前，金地管理聚势东南，已在温州形成八大项目的城市深耕布局，截至六月，金地管理在温州代建业务已覆盖瓯海区、龙湾区、洞头区、瑞安市、乐清市等多个区域共八个项目，涵盖政府安置房、村改代建、销售型住宅、未来社区等多种业态类型。金地代建业务持续保持高质量发展态势，城市深耕优势愈发凸显。
◎金地管理深耕温州项目布局图
自进驻温州以来，金地管理始终秉持高度责任感与使命感，以政府代建为核心，先后打造了瑞安南门广场、瑞安文锦雅苑二期、瑞安南滨江二期等政府安置房项目；同时不断拓宽业务边界，承接了瑞安三圣门村村改代建、乐清未来社区、温州经开区悦畔龙府等新模式、新业态项目；此外，还在销售型住宅领域持续发力，成功打造瓯海区和瓯江口核心片区的两大品质住宅项目。金地管理精细化管理和服务能力得到市场、政府和委托方的高度认可，为城市建设发展和城市居民美好生活做出了巨大贡献。这也将为金地管理在江浙市场乃至东南区域进一步深耕，并为委托方提供多业态、全链条品质代建服务奠定了良好基础。
◎温州深耕项目效果图
随着保障性住房建设业务的增加，专业代建成为政府投资项目高质量开发的优质解决方案。作为中国房地产政府代建运营领先企业，金地管理紧抓政府代建业务的发展机遇，深耕温州市场，并打造了多个行业标杆政府安置房项目，通过精细化管理实现项目价值。
· 温州瑞安南门项目
早在2018年，金地管理就进驻温州，并成功中标了瑞安市有史以来体量最大的保障房工程——瑞安南门广场团块危旧房改造工程，这也是金地管理首个政府代建类安置房项目，该项目的获取为后续金地管理在政府代建服务板块的深耕奠定基础。该项目坐落于温州市瑞安老城区，用地面积82.28亩，总建筑面积约24.3万平方米，总投资约17.5亿元，安置房总数为1240户。南门项目在精细化、智能化管理方面走在了众多保障房的前沿，获得了委托方（市国投集团）及各参建单位的充分认可，也成为温州瑞安保障房建设的标杆范例。凭借数字化安全管理、精细化质量管控、数字化智能建造，金地管理成功为温州打造品质管理样板，项目同时获得了多项市级安全工地、文明生产等荣誉。
◎温州瑞安南门项目交付实景 瑞安文锦雅苑项
瑞安文锦雅苑二期项目是金地管理在瑞安承建的第二个安置房工程，项目占地45亩，建面约13万平方米，项目所处片区紧邻安阳中心城区，是政府重点改造片区，具备极大的开发和发展空间。秉承温州市“大建大美”景观规划工程以及“新建安置房项目建设品质与普通商品房同品质”的要求，金地管理将其打造成一个管理规范、质量过硬、品质领先的安置房工程，同时在服务方面获得了政府领导的认可，提供设计优化建议、项目家书、工地开放、交付分房等增值服务，提升政府项目全过程代建服务质量。项目在安全方面获得“温州市安全生产文明施工标准化管理优良（示范）建筑工地”称号，并达到“浙江省建筑施工安全生产标准化管理优良工地”标准；在质量方面获得“温州市优质桩基工程”、“温州市优质结构工程”等荣誉。
◎温州瑞文锦雅苑项目效果图
瑞安南滨江二期项目是瑞安市南滨江景观带改造提升工程的重点项目之一，项目地处江南新区，地理位置优越，规划总建筑面积约10万㎡。作为金地执笔温州的第三个政府代建安置房项目，金地管理以高品质要求打造该项目，力求打造出南滨江板块高颜值保障房。该项目建设为瑞安市的城市发展和居民生活质量的提升起到了积极作用，通过优质的保障房建设，南滨江景观带的整体形象和品质得到提升，金地管理得以进一步扩大在温州市场的知名度和影响力，并进一步巩固企业在保障房领域的品牌口碑。
◎温州瑞安南滨江二期交付实景图
随着市场的不断变化，金地管理进一步在温州市场扩大业务边界，在新业态、新模式项目拓展上持续发力，获取了乐清市首个新建类未来社区项目、公司首个村集资代建项目和首个商品房和保障房多类型同步代建项目，加速释放高质量发展新活力。
温州乐清未来社区项目是乐清首个新建类未来社区，代表温州活力科创未来社区标杆。项目正踞乐清市胜利塘北区，项目计容总建筑面积约32万㎡，规划总建筑面积超50万㎡，建成后将为乐清市贡献近2000户品质住宅。金地管理团队快速整合各方资源，全心的投入和专业的产出，在整体产品打造上实现重大突破和品质呈现，将未来社区的4大功能包括TOD服务中心、邻里中心、文化中心、教育中心等通过9大场景完美呈现。在2022年，面对疫情的影响，金地管理排除万难，团队全员齐上阵，保证了营销中心从开工到完美呈现仅用时96天，项目产品规划设计及工程品质，得到了市领导及市民的高度认可及喜爱。
◎温州乐清未来社区项目效果图
·温州三圣门村项目
温州三圣门村项目是金地管理首个村集资代建全过程开发管理服务项目，项目位于瑞安市老城区核心地段安阳街道，建筑面积约15万平方米，建成后将全力推进区域形象焕新，助力瑞安“现代、活力、创新、包容、宜居”大都市打造，提升城市吸引力、亲和力、承载力，金地管理团队以专业、高效的开发管理服务，全方位、高效率为委托方业主提供专业的全过程代建开发管理服务，共创“幸福瑞安、宜居之城”。
◎温州三圣门村项目效果图
温州经开区悦畔龙府项目，是金地管理首个与设计院组成联合体中标的代建项目，也是金地管理首次获取商品房和保障房多类型同步代建项目，实现了新拓展与新代建模式的创新和探索。温州经开区悦畔龙府位于温州市经开区滨海园区，总计占地面积约3.3万㎡，规划总建筑面积约8.9万㎡，由8栋12层小高层商品房和6栋保障性租赁住房组成。项目将采用金地集团产品系列之峯范系进行打造，在项目的规划和建设过程中，项目团队将注重每一个细节，从建筑外观、室内空间布局到材料选择，力求打造出高品质的住宅产品，再立温州品质人居之作。
◎温州经开区悦畔龙府项目效果图
在金地管理深耕温州市场的众多优秀项目实践和经验积累中，金地管理团队不断提升价值创造能力和优质服务力，以经营结果为导向，凭借高效的经营能力，在众多项目中取得了卓越的专业成果，为委托方项目经营目标的实现提供了全方位的支持和保障。
温州瓯江口某项目是金地管理在温州市场代建的首个销售型项目，历经4年开发历程，金地管理充分调动各方资源，协调竣备工作，圆满完成了项目交付与受托管理工作。在项目经营服务中，项目团队凭借精准的营销定位能力及卓越的操盘实力，在价格高出竞品10%的情况下，仅仅用一年的时间实现约28万平大盘基本清盘，销售套数排名当年温州市TOP2，用热销赢得了委托方的高度认可。
◎温州瓯江口项目交付实景图
温州瓯海梧田项目是金地管理在温州深耕的第八子，为总建筑面积约12.7万㎡的人文住区，金地管理团队遵循国际化的设计趋势，在典雅与现代，简约与精致之间提炼视觉细节，致力于打造高颜值的品质社区，以“人文风格、人性功能、人情社区”为理念，将打造以人为本的社区环境，实现居民的幸福感和生活品质的提升。
◎温州瓯海梧田项目效果图
在深耕温州的道路上，金地管理不断发挥专业优势，以价值创造为核心，通过高效的经营、专业的管理和优质的服务，赢得众多委托方认可。在困难面前，项目管理团队迎难而上，带“阳”上班稳定现场施工氛围，经过项目管理团队与各参建方“白加黑”、“5+2”的努力付出，更是组织团队全员齐上阵，保证了营销中心完美揭幕，得到了乐清市领导、我集团领导的高度赞扬，项目管理团队的这般拼劲，让我方深刻地感受到了贵集团派驻的管理团队是能打硬仗、更是能打胜仗的！我司对贵集团派驻的管理团队充分肯定和表扬！
——乐清未来社区项目委托方项目开工后，贵司代建管理团队积极牵头总包单位、监理单位等项目管理团队完成项目工程策划，并在项目建设工程中能站在业主方角度主动沟通与协调各方资源投入，推进项目各个施工节点按时完成，其中土方工程、主体结构封顶、外架拆除等节点均提前完成，确保连续两年项目投资额完成率均超100%。贵司代建管理团队充分发挥主动服务与房开企业代建管理专业优势，工作认真积极，具备较高的专业素养，能积极承担项目管理牵头人与协调人的角色，确保项目各项工作顺利推进。
——瑞安南滨江二期项目委托方
◎部分委托方表扬信
以民生为导向，与时代共发展。通过多元并进的发展策略和持续深耕温州市场，金地管理取得了众多亮眼的成绩。借助众多优秀项目的经验积累，金地管理团队将进一步提升精细化管理能力和优质产品打造能力，助力住房需求的解决和城市形象的提升，为城市的可持续发展做出积极的贡献。同时，我们将坚守城市深耕战略，持续优化全国的深耕布局，通过对专业的极致追求和价值的极致创造，向“代建经营专家”的目标持续迈进。
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