6月26日上午，金地集团副总裁、金地管理公司董事长郝一斌先生，金地管理公司总经理蔡戈鸣先生，助理总经理欧晓冬先生、品牌客服部负责人李佳音先生一行拜访中国房地产业协会，与中国房地产业协会会长冯俊先生、副会长兼秘书长陈宜明先生、驻会名誉副会长王惠敏先生等领导在北京会面，并进行座谈交流。

金地集团是中国房协副会长单位，与中国房协有着多年良好协作关系。郝总向中国房协长期以来对会员企业的支持与帮助表示感谢，并提出在房地产行业面临严峻形势的背景下，代建赛道火热，“新玩家”纷纷入局，市场快速发展。竞争加剧背后存在隐忧，例如缺乏统一规范的代建行业标准，以及市场对代建的认同度和认知度，还需要进一步提升等问题，金地管理希望与协会开展更深层次互动交流，借助协会力量，共同推动行业健康发展。

◎金地集团副总裁、金地管理董事长郝一斌先生现场发言

金地管理作为代建行业领军企业之一，深刻洞察市场与委托方需求，沉淀了众多优秀经验和服务心得。蔡总向中国房协领导介绍了金地管理发展概况，并围绕房地产行业发展趋势和代建未来发展方向，分享了金地管理近年来在代建领域取得的经验积累和专业成果。

◎金地管理总经理蔡戈鸣先生现场发言

代建立足于服务，金地管理自成立来始终注重于专业力与服务力的提升，在服务力方面，金地管理率先在行业内建立了体系化的服务标准和模型，打造出金地管理“服务金三角”，形成了委托方驾驶舱、委托方服务白皮书、代建服务质量体系，力求立体化、多方位评价代建的质量怎样做得好做得优，引领代建行业服务力发展，持续为委托方提供优质服务。

◎金地管理“服务金三角”模型

会上，中国房协对金地管理郝总一行表示欢迎，王会长作为本次会议主持人进行致辞，他表示，中国房协一直致力于推动全国房地产行业的可持续、健康发展，在未来工作中，中国房协将进一步增强代建行业的规范化和标准化，促进行业共同发展。

◎中国房地产业协会驻会名誉副会长王惠敏先生现场发言

房地产市场发展关系着民生福祉和社会经济稳定，陈会长在本次会议中围绕房地产行业发展现状作了深入浅出的分析，他表示，房地产投资格局发生深刻变化，具有稳健经营能力以及良好信用的优质房企更有优势，这也意味着推进房地产企业信用体系建设的重要性，需要多方主体共同创造良好的营商环境，促进行业良性循环和健康发展。

◎中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明先生现场发言

当下代建发展迅速，其商业模式是基于客观需求而产生，冯会长指出，近年来投资主体多样化，部分主体没有开发资质及能力，因此产生大量代建需求。协会接下来会与代建企业加强交流，了解行业及企业共性难点问题，共同推动解决。

◎中国房地产业协会会长冯俊先生现场发言

在本次座谈会上，双方还聚焦代建行业发展趋势、面临问题以及企业实践经验等方面进行深入交流。代建作为轻资产模式输出开发管理能力，郝总在会上提出，代建是资源整合方，需要在委托方和金融机构中搭建信任的桥梁，以及安全保障机制，资金实现多方共管、全程封闭，保障项目资金安全，确保项目按市场化节奏推进，促使行业较为规范运作，规避风险。

◎座谈交流会议现场图

作为新兴行业，代建市场尚缺乏制度性规范文件的指引，冯会长指出，代建的商业模式与原有的行业法律法规存在部分不适用的情况，需建立一套符合代建实际发展需求的规范体系，以及资质评级认定，将有助于代建企业获得市场信任度，更加合规经营。例如建立一套代建企业与委托方，以及上下游合作商之间的基础性合同模板，可帮助企业正确处理与多方合作的关系，建立互惠、互利、合作、共赢的交易规则，以诚信经营建立企业的信誉。

冯会长表示此次与金地管理的会谈具有长远意义，有利于协会深入了解各代建企业经营情况及面临的共性问题，便于后续向有关部门反应，共同推进行业有序发展。也相信金地管理可以为更多企业提供代建服务模式和优秀经验的参考，为行业高质发展贡献更多力量。

◎双方现场合影

此次座谈交流，不只是促进协会与企业交流成果的转化，更是对行业健康发展探索的良好开端。金地管理将坚持在代建赛道的长期主义，保持稳健经营，积极践行价值创造，与委托方携手共赢。同时，在中国房协的指引下，金地管理积极担当企业社会责任，共同助推行业高质量发展。