2021年7月15—16日，由GBE建筑论坛主办的第5届GBE产业园区与办公建筑峰会在上海举行。本次论坛以“碳中和背景下的产业革命”为主题，聚焦于碳中和与产业发展、产业园区规划设计趋势、企业房地产与设施管理等话题，邀请众多专家对碳中和背景下产业园区与办公建筑领域的发展进行探讨与研究。

在“GBE办公建筑大奖2021”颁奖环节，由金地管理代建的项目——深信服科技大厦荣膺“年度最佳企业总部奖”。

◎ 深信服科技大厦“年度最佳企业总部奖”奖杯

GBE建筑大奖由创始于2011年的GBE建筑论坛团队倾力打造，旨在发掘国内优秀项目作品、推动中国建筑设计和地产行业健康发展，助力中国地产行业的发展贡献历练，并表彰中国优秀建筑作品，促进行业高品质交流。

本次深信服科技大厦获奖，不仅彰显了项目对市场感知敏锐度及独特的设计理念，更是对金地管理商办代建能力的高度认可。

◎ 深信服科技大厦效果图

◎深信服科技大厦效果图

◎深信服科技大厦大堂效果图

建筑与企业底蕴交融

总部办公标杆之作

深信服科技大厦项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地，总建筑面积约7.1万平方米，建筑高121.8 米。将打造成为集行政办公、研究开发、数据中心机房、商业配套服务于一体的，具备科技智能、绿色节能、简约舒适等特点的高品质甲级写字楼。

金地管理在项目设计阶段，从深信服企业特色中汲取设计灵感，赋予了深信服科技大厦深厚的内涵。首先，从“深信服科技”的业务线与起源特征中凝练出“网络基础—土壤”的设计概念。其次，通过整合周边景观，延续地面生态，在建筑内部结合架空层设置多个空中花园，形成连续向上而有富有变化的休憩空间。

◎ 深信服科技大厦效果图

核心功能与细节融合

诠释人文情怀与温暖

金地管理面对商办项目功能复杂的问题，提出了解决方案，认为重点是在于合理的分区与按需设计。

基于此“黄金”法则，首先，在深信服科技大厦项目的垂直方向上对功能进行了合理分区。将人流量大、开放性强的功能置于建筑的裙楼部分，如研发发布、展示、会议为主的公共功能空间，以及对外开放性大的商业空间，可以减少动线交叉以及加快人流疏散；其次，项目依据业主方对餐厅空间的使用需求，将餐厅及分餐点分层设置，减少就餐的等待时间；

◎ 深信服科技大厦功能分区及垂直交通组织示意图

同时，结合对话、绿色、灵活三大特点，依据客户对办公研发空间的使用需求，采用二至三层一组团的形式，在东侧设置共享空间，创造便捷的组团内部联系。共享空间作为承载交通联系及休憩功能外，还根据业主方实际需求，作为灵活可变的功能空间，可作为公共讨论空间亦可作为分餐就餐空间。

◎ 深信服科技大厦共享空间概念示意图

项目设计从企业性质和业主需求出发，通过前置策划、专业定制，从理念到功能再到空间，金地管理以专业实力，科学打造契合深信服企业形象及使用需求的总部大厦，在为委托方提升品牌价值的同时，赋予大厦新的活力，打造城市办公新体验。

未来，金地管理将持续以匠心实力焕新城市活力，为城市建造美好未来，并以此为契机，持续精进商办项目开发管理能力，为委托方创造价值，为城市建筑更多精彩，勾勒更优美的“天际线”。