4月2日，“2026观点年度论坛”在广州隆重举行，观点指数研究院现场重磅发布“卓越指数·2026房地产卓越表现”榜单。凭借在代建领域的领先实力与影响力，金地管理荣获“2026房地产代建管理卓越表现”TOP3和“2026商用代建管理卓越表现”TOP1两项大奖，综合实力稳居行业前三，商办代建持续领跑行业。

◎“2026房地产代建管理卓越表现TOP3”奖项证书

◎“2026商用代建管理卓越表现TOP1”奖项证书

◎“2026商用代建管理卓越表现”榜单（左）

◎“2026房地产代建管理卓越表现”榜单（右）

值得一提的是，金地管理再次斩获“2026商用代建管理卓越表现”TOP1，已连续三年位居行业第一，专业实力屡获权威机构认可。作为代建领域标杆企业之一，金地管理凭借20年的商办开发管理经验，在商办代建领域始终以卓著实力走在行业前列，通过不断强化多元管理能力和定制化服务能力，保持商办代建领先身位。

在斩获佳绩的同时，金地管理副总经理王欣先生受邀出席本次论坛，并进行主题为《多业态，全链条下的轻资产突围——金地管理开发服务实践》精彩演讲，与现场嘉宾共同探讨代建行业的高质发展之道。

◎金地管理副总经理王欣先生受邀出席论坛及发表主题演讲

在房地产行业深度调整的背景下，轻资产代建模式迎来强劲发展。王总结合金地集团战略布局，系统分享了金地代建业务的发展成果与实践经验。王总介绍道：“金地管理依托集团多业态、全链条的资源优势，持续巩固代建市场的综合竞争力，业绩规模稳步提升。截至2025年12月，实现全国布局超70座城市，累计管理服务项目超418个，累计签约管理面积超5362万平方米。其中，住宅项目累计签约货值超3915亿元，商办项目累计签约管理投资规模超904亿元，政府公建项目累计签约管理面积超1194万平方米，综合实力稳居行业排名前三。”

◎金地管理全国业务布局

金地管理以全价值链开发管理为核心，构建起从投资决策、前期策划、产品设计、工程管理、成本管控、财务管理、营销管理，到资产运营、交付保修、物业保障的完整服务闭环，实现了从“发现价值”到“维护价值”的全周期覆盖。王总表示，这一系统化的服务能力，正是金地管理能够持续为委托方创造稳健价值的关键所在。

◎金地管理全价值链管理服务

结合代建市场多元需求，王总分享了金地管理“代建+”与“代建－”的创新能力与模式。王总分享道：“‘代建+’模式，涵盖代建+融资顾问、代建+产业招商运营、代建+长租公寓等，提供项目全生命周期服务，为委托方创造更长链条的服务价值；‘代建-’模式灵活响应委托方多样化需求，提供从全过程代建到阶段性管理、专项咨询的定制化服务。”

◎金地管理“代建+”与“代建-”服务模式

演讲中，王总以全链条产业园代建服务为例，对金地管理“一站式”的业务能力和成果进行了简要说明。他提到，金地管理的一站式贴心服务覆盖了投资决策、定位策划、开发建设、招商运营全链条，形成了完整闭环的服务能力。

◎金地管理全链条产业园代建服务

王总在演讲中分享了金地管理在多元业态领域的丰富实践。在商办领域，金地管理被誉为“商办代建领跑者”和“城市地标建筑营造专家”，为城市地标打造带来更高标准，为委托方定制专属城市名片。王总举例道，金地管理先后中标深圳深信服科技总部大厦、广州金融城新华保险大厦、深圳湾超级总部C塔项目等一众一线城市地标级商办项目，以硬核实力在全国化布局中持续领跑。在星级酒店领域，金地连续打造7个五星级酒店；康养领域，则打造了平安人寿·上海·颐年城静安8号、大家健投·长沙·兴愿大厦等全国标杆项目。

◎金地管理全国商办地标部分代表项目

◎金地管理项目案例——星级酒店与康养医疗

在商住领域，深圳·金地环湾城、平潭·金地天禧、天津·金地水西印、温州乐清城投·金地滨海未来社区等项目，展现了金地管理在住宅开发管理领域的专业实力。

◎金地管理项目案例——商住代建领域

尤其在纾困项目领域，金地管理凭借专业能力，为多个困境项目提供了纾困咨询、债权纾困等多元化服务，帮助项目纾困解难，实现价值重塑。

◎金地管理项目案例——纾困项目

在政府代建领域，金地管理持续深耕，业态类型多元，包括保障房类、学校类、产业办公类、市政场馆类、改造提升类、城市更新类等，打造出众多优秀的政府代建项目标杆。

◎金地管理项目案例——政府代建领域

代建是以价值创造为基础，实现价值共享的过程。王总表示：“代建的价值创造能力包括快速准确的客户定位的能力、产品设计的能力、开发提效能力以及庞大的客户资源、品牌资源赋能等。与委托方更好沟通协作，实现全部的价值效益，需以管理服务能力为依托，通过体系认同、角色分工、专业协同、决策沟通等环节进行系统化代建服务输出，建立信任关系，实现共赢”。

◎金地管理价值创造能力与系统化服务输出

凭借行业突出的专业实力以及领先的系统化服务能力，金地管理收获了众多委托方表扬信，赢得了行业的高度认可和委托方的高度信赖。

◎金地管理部分委托方感谢信

成果卓著，载誉前行。仅在一季度内，金地管理凭借过硬的专业力与服务力，以及对代建行业的经营质量精耕，一举斩获行业11项权威大奖，综合实力稳居代建前三，价值创造能力进一步彰显。金地管理将秉承“代建专家”的极致追求，继续发挥代建行业“第一梯队”的领先优势，为委托方创造更大效益与价值，携手共赢未来。

◎ 金地管理连获行业两大奖项