二季度以来，金地集团代建团队务实创新、奋楫争先，优质项目相继落地，业务发展持续提速，交出了一份高速、高质发展的高光答卷。

近日，金地集团成功中标广州国际金融城起步区新华保险大厦代建项目。项目用地面积约8400平米，总建筑面积约13万平方米，总投资约30亿元，将建设成为一座180米高的超高层甲级写字楼。

这是继深圳福田科技广场、深圳深信服科技总部大厦后，金地再次中标城市地标级写字楼代建项目，反映出市场对金地商办开发管理能力的高度认可，也标志着金地在政府公共事业、科技创新和金融行业等三大领域都实现了业务布局，进一步促进公司多元化、全类型的均衡发展。

本次中标也是金地集团代建业务首次进入国际大都会羊城广州，为公司深耕大湾区的战略发展打下良好基础。至此，金地在写字楼领域已完成了全国一线城市布局，正式覆盖北京、上海、深圳、广州。未来，金地集团代建业务将在全国一二线城市写字楼领域持续深耕，打造地标性建筑，为城市发展持续赋能。

广州是中国重要的国家中心城市、综合性门户城市、国际大都市，作为广州重点打造的CBD新城，国际金融城的建设备受瞩目。广州国际金融城位于都会区东部，总面积8平方公里，和珠江新城、琶洲互联网创新集聚区被称为“广州黄金三角区”，是当前广州引入总部企业最多、经济活力最强的发展区域。

广州金融城起步区规划效果图

金融城起步区是广州高水平打造总部金融创新产业集聚发展的重要区域，承载了广州发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，将建成国内领先的金融集聚区，岭南特色的中央活力区。目前已集聚包括“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）在内的60多家500强金融巨头入驻，具有千亿级消费市场的潜力。本次中标的项目即位于国际金融城核心区，金地管理团队将打造出区域金融办公标杆之作，再造俯瞰湾区的城市封面，为金融城经济产业发展注入强劲动力。

广州金融城起步区项目布局规划图

总部办公建筑,作为对外展示的形象窗口,对企业来说至关重要。为保证总部大楼的专业品质和如期落成，业主对代建企业提出了较高的建设要求。

面对本次行业内优质企业的激烈竞争，金地集团代建团队高度重视，抽调了业务骨干组成阵容强大、具备丰富代建项目和写字楼开发管理经验的精英团队，尽心竭力进行了充分的项目投标准备工作。

五一当天项目挂网后，项目团队第一时间对招标文件进行解读，更多次前往广州现场踏勘，经过一系列准备工作后，项目团队精心制作了一份三百多页图文并茂、案例详实、充分响应评审要求的标书。标书周密分析了项目重难点并一一提出了应对措施，其中既包括了限高、地下连通等项目所在地特殊条件的难点，也囊括了投资、质量、进度、安全、品质等建设期的管理重点。

最终，凭借周密的前期准备和主次分明的应标文件，金地以压倒性优势高分中标，赢得评审专家和业主的一致赞赏和高度认可。

新华人寿保险股份有限公司成立于1996年，是一家全国性专业化大型寿险企业，由国务院直管的中央汇金投资有限责任公司100%控股。2019年，新华保险实现原保险保费收入人民币1381.31亿元，总资产规模达8789.70亿元，连续多年入围《财富》中国和《福布斯》世界500强。

目前，新华保险总部型办公楼已完成北上广深一线城市布局。据悉，新华保险是广州市政府金融建设和社会民生发展的战略合作伙伴，双方已在养老、健康产业以及医疗卫生等多个领域展开紧密而广泛的合作。

新华人寿保险股份有限公司北京总部实景图

本次新华保险广州总部大厦项目的建设，是金地集团与新华保险首次在代建领域的合作。金地集团将依托自身多年的写字楼开发经验，助力新华保险在广州乃至华南的金融市场进一步发力，共同推动区域内金融市场繁荣、增强金融服务湾区实体经济和民生保障。

基于本次合作，双方有望在未来展开全方位、多领域、深层次的合作，也将为金地集团代建业务在广州的深耕发展和多元业务布局提供更多的契机。

广州新华保险总部大厦项目效果图

承载“金融办公新标杆”的使命，金地集团努力将广州新华大厦项目打造成产品品质和建造过程的双标杆示范经典。

广州新华保险总部大厦项目效果图

在接触项目之初，公司即利用自身优质的国际、国内设计资源，按照独创的“双模块、两分册”设计指标体系，对建筑产品的方案进行多角度细节推敲，从塔冠、塔身、基座等主要形象部位分别给出改变模数、增加金属线条、斜切、材料替代等多种建筑手法，以保证设计方案精益求精、可靠落地。

为实现项目现代化办公的先进理念，公司结合金地商服、金地楼宇、金地物业等多年的写字楼运营经验，以终为始，立足建筑全生命周期，提出管理、运营的优化建议，在前期方案阶段即完成人性化、智能化等需求模拟，并预先在图纸阶段实现各专业系统的深化设计工作，力求保证整栋大楼的超5A级用户体验。

广州新华保险总部大厦项目效果图

在项目施工方案中，金地团队将认真贯彻落实文明工地创建要求，力争成为金融城起步区众多在建项目中的标杆工程。

项目运营方面，金地将参照公司写字楼全周期建设标准进度模板，排布项目从报批报建到交付移交的全景计划，遵循“先紧后松，先主后次”的原则，按周纠偏；

项目成本方面，将优化目标成本，严守投资限额；

项目安全方面，将组织升级，严控安全红线，运用金地特有的智检APP、智慧工地等智能化安全辅助技术工具，结合总部成熟的月检、专项评估、交付评估、材料飞检等全面手段，为项目安全保驾护航。

金地管理是金地集团旗下独立运营的代建服务平台，专注于房地产开发建设管理。截止至2020年5月底，金地集团代建业务已布局20余座城市，累计管理面积超800万方，累计销售货值约630亿元。

秉承金地10余年、20城、36个办公项目的打造经验，金地管理总结形成了体系化的写字楼标准化成果，为优质的写字楼代建服务输出提供坚实的专业基础。

为了有效服务细分市场、积极推进商办业务拓展，金地管理在本次投标过程中成立了商办类项目工作组，专业服务于写字楼、商业、产业园类项目，通过对市场客户的精准分析，为客户提供更具价值的专业服务，推进产业功能区发展建设，塑造城市未来新形态。

未来，金地管理期待与更多企业合作共赢，共同打造城市标杆项目，勾勒城市最美天际线。