近日，由金地管理代建的深信服科技大厦项目主体结构顺利封顶，并在项目现场举行了隆重的封顶仪式。深信服科技股份有限公司项目总监熊锦、深信服科技股份有限公司高级顾问张欢、金地集团开发管理公司项目总经理蒙毅、中国华西企业有限公司项目总经理刘闯、深圳市华西建设工程管理有限公司项目总监钟风万等领导出席了本次封顶仪式，共同见证这荣耀喜悦时刻。

▲深信服科技大厦项目主体结构封顶仪式现场合影

▲深信服科技大厦项目主体结构封顶仪式现场

本次项目主体结构的正式封顶，标志着项目主体阶段施工任务的顺利完成，项目将正式进入消防、暖通、水电等设备安装及装饰装修施工阶段。金地管理团队将一如既往地以专业、用心的服务精神，协调深信服项目各参建单位高质量地完成项目建设任务，打造精品工程，确保项目如期竣工，交付委托方使用。

精益求精 匠筑总部标杆之作

深信服科技大厦项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地，总用地面积约6千平方米，总建筑面积约7.1万平方米，建筑高121.8米，是金地管理在南山代建的首个商办项目，建成后将作为深信服科技股份有限公司的总部办公基地。金地管理采取量身定制的模式，将把项目打造成为集行政办公、研究开发、数据中心机房、商业配套服务于一体，具备科技智能、绿色节能、简约舒适等特点的高品质甲级写字楼。

▲深信服科技大厦项目效果图

积淀着城市焕新的力量，从蓝图规划到夯土奠基，从万丈平地到高楼渐起，项目自开工以来，各项工作平稳推进，团队严格按照图纸设计及规范施工，严格执行质量检查、安全文明施工等制度保障体系，在项目建设过程中始终坚持质量为本，高标准、严要求全力打造精品工程。

设计管理方面，在项目方案设计阶段，金地管理从企业性质和业主需求出发，通过前置策划和专业定制化服务，打造契合深信服企业形象及使用需求的总部大厦。项目方案设计阶段，金地管理协同建筑设计师从深信服企业特色中汲取灵感，以“深信服科技—网络基础—土壤”为设计理念，整合周围自然环境，延续地面生态，强调连续向上生长的变化空间，打造富有活力的企业总部形象。

▲深信服科技大厦功能分区及垂直交通组织示意图

▲2021年，金地管理通过全方位的优异表现得到了委托方高度肯定，获得“年度优秀项目团队”荣誉称号以及表扬信

▲项目创新、独特的设计理念荣获GBE办公建筑大奖2021年度最佳企业总部奖

新技术应用方面，在项目施工图设计及幕墙专项深化设计阶段充分应用BIM技术，通过BIM平台线上及时协同设计问题，最大程度提高问题解决效率，有效提升项目品质；同时在成本管控及节约方面成果显著，在设计阶段，通过截取40个重点问题分析经济价值数据，预估可节约36万材料成本及30万人工成本，节约82天工期。

▲BIM模型效果图

成本管理方面，金地管理严格按照向委托方承诺的代建目标进行成本控制，通过限额设计、优质采购、过程优化、强化签证变更管理等管控手段，确保动态成本不超目标成本并有结余。凭借在成本管控方面取得的可人成绩，金地管理收到了来自委托方的书面表扬。

▲委托方表扬信

新工艺应用方面，金地管理始终秉承金地集团“科学筑家，智美精工”的产品理念，大力推广及应用“四新技术”，采用全专业BIM深度应用、塔吊检到位系统、基坑在线监测系统、ALC墙板、无人机应用等，极大提高了工程建造的安全性，提高项目工程高品质落地，加快项目开发进度。

小结

在深信服科技大厦项目的建设打造中，金地管理团队全力以赴、辛勤付出，认真落实安全生产，全力保障工程进度与质量，匠心打造总部办公标杆之作。进入新的施工阶段，金地管理将一以贯之“用心、诚信、追求共赢”的核心价值观，持续为委托方创造价值，以匠心品质为城市带来更多美好改变！

金地管理 商办代建领跑者

依托于领先的商办代建实力，金地管理近年来频频发力，先后代建广州金融城新华保险大厦、深圳前海金融总部大厦、深圳湾超级总部C塔、佛山虎牙三龙湾总部项目和上海天安金融中心等11大地标级商办代表作。截至目前，金地代建商办项目体量超过了150万方，投资规模超过400亿，在商办代建业务拓展和全国化布局上取得优异成果，持续巩固“商办代建领跑者”的行业地位。

▲金地管理部分商办代表作

未来，金地管理将继续布局、深耕商办类项目代建市场，持续输出具有市场优势的商办项目管理能力，以匠心实力焕新城市活力，为委托方创造更多价值，为城市勾勒优美的天际线。