2021年5月27日，以“让世界变轻”为主题的首届中国代建价值峰会在珠海顺利举行。当代管理、华润置地、金地管理、绿城管理、雅居乐房管、中原建业等6家代建领军企业的相关负责人出席此次会议，共话中国代建行业发展进程和内核价值，议程主要包括行业赛道分享、代建蓝皮书发布仪式、高峰论坛及轻资产联盟成立仪式等核心环节，开启了代建行业发展的新篇章。

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“让世界变轻”首届中国代建价值峰会现场

本次轻资产联盟成立，宣布当代管理、华润置地、金地管理、绿城管理、雅居乐房管、中原建业（按公司名称首字母排序）为联盟常任理事成员，以加强代建行业自律及政策研究、构建行业标准、拓宽行业赛道、引领行业健康发展，实现“共建、共享、共荣”的发展目标。

首届中国代建价值峰会轻资产联盟论坛现场

01

赛道广阔  

行业渗透率不断提升

此次峰会现场也邀请到广东省房地产行业协会会长王韶出席并致辞，他指出：“代建服务首个有规模、上档次的峰会召开，说明代建已由探索起步阶段，进入令人瞩目的创新快速发展新阶段。其蓬勃发展顺应了中国房地产行业转型升级的趋势及人民群众对美好生活追求的要求”。

当前，中国城镇化的进程尚未结束，开发建设的市场规模依然巨大。随着投资与开发相分离的趋势日益显现，代建已逐步从房地产的补充业务发展成为房地产的重要板块。同时，代建参与者的快速扩容，也使得代建市场份额不断扩大。

峰会现场，中指研究院发布了《中国房地产代建行业发展蓝皮书》（第二版），金地管理作为参与编制企业之一，立足行业特点及企业优势，为行业研究提供支撑，推动行业可持续发展。

中指研究院丁晓女士分享行业发展前景

根据《蓝皮书》对代建业赛道发展趋势及未来代建市场容量的预测，国内代建市场规模占比将以年均21.3%的速度高速增长，预计2021-2025年间，代建行业渗透率将从4.8%上升到12.5%。参考欧美模式下代建业务占比可做到20%-30%，以平均值25%估算，国内代建行业的渗透率还有5.2倍的空间，赛道广阔，未来发展十分可观。

02

同盟协力  

无边界共融共生

在行业快速发展的过程中，需要加强同行企业之间的经验与知识交流，峰会现场，六家联盟企业代表在高峰论坛环节进行了热烈的讨论，共话当下行业的痛点、难点，探讨解决思路及对未来行业发展的观点。

首届中国代建价值峰会轻资产联盟成立仪式

针对行业发展前景，金地管理总经理蔡戈鸣先生表示：“随着越来越多企业的加入，竞争变得更加激烈，只有在行业持续深耕，懂得代建本质的企业才能脱颖而出，并且通过不断的自我迭代、自我优化，才能向外输出优秀的管理能力，为委托方创造价值，我们要向制造业学习精益管理，提升管理价值”。

金地管理总经理蔡戈鸣先生于高峰论坛环节发表观点  

蔡戈鸣先生对本次轻资产联盟成立提出了深切的期望，希望轻资产联盟能够为代建行业多发声，提高代建行业的渗透率；希望通过联盟平台，整合资源，推动行业有序发展，创造更多的价值，并助力成员企业成长、壮大。

轻资产联盟企业均期待着联盟的落地，并真正发挥它的价值和作用，挖掘创造更多的行业价值，携手构筑行业稳定发展的基石，进一步推进代建行业健康发展，共建行业繁荣未来。

金地管理总经理蔡戈鸣先生接受记者采访

03

深度参与  

助力奠定行业标准

依托于集团强大的品牌影响力和丰富的资源平台，金地管理承接了集团自2006年涉足代建行业以来的丰富经验，成立3年至今，金地管理已经成长为代建行业发展最快的企业之一。

在2020年，金地管理耗时半年，起草并发布了代建行业首本“服务”标准化动作指引——《委托方服务白皮书》，凝聚了金地管理全体员工的专业核心和心血付出。本书通过严谨的体系架构、标准的工作流程、清晰的案例说明，向广大委托方充分展示一个“有章可循”的全方面专业服务体系。

而此次金地管理参与到蓝皮书的编写和数据分析，更是说明了行业各界对金地管理价值观的高度认同、对金地管理专业实力的高度认可。正如蔡戈鸣先生在峰会上所说，未来的代建行业是机遇与挑战并存的，金地管理将对代建业务本质进行不断探索和思考，提升与委托方建立信任关系的能力和价值创造的能力。

中国房地产代建行业发展蓝皮书（第二版）发布  

04

精研市场  

打造核心竞争力

基于对行业的独到见解和对客户需求的精准洞察，在反复衡量思考代建服务的本质之后，金地管理在2020年提出“赋能开发、管理创效”的品牌主张。总经理蔡戈鸣先生表示，“价值创造不仅是我们存在的前提和意义，也是行业、市场和委托方高度重视的能力，而源于信任，回归价值，是金地管理代建之道的本质和初心”。这十分契合金地管理一直以来对代建行业发展的观点，建立信任关系的能力和价值创造的能力是代建业务的核心，也是代建业务取得长足发展的重中之重。

为了适应代建业务的特性以及更好的赢得委托方信任，金地管理在代建管理的体系和工具方面做了很多的创新和尝试，打造出独具企业特色的代建“四大法宝”：代建共赢G体系、委托方服务手册、智慧管理平台和委托驾驶舱。

金地管理赢得委托方信赖的四大法宝

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拓宽赛道  

共建共享共荣

在此次轻资产联盟成立仪式中，宣布当代管理、华润置地、金地管理、绿城管理、雅居乐房管、中原建业（按公司名称首字母排序）为联盟常任理事成员。联盟成员企业都将以“服务”为价值追求，致力通过专业的代建管理，为客户创造卓越价值，并广泛吸纳具有价值认同的代建企业、产业链上下游单位加入。

据悉，早在2020年12月，金地管理等六家国内代建领军企业就相聚杭州，共商筹建轻资产联盟。本次联盟成立，有望成为中国房地产开发模式重塑的关键助推器，通过探索与推动中国房地产开发模式的变革创新，将促进行业更高质量、更有效率、更可持续的发展。

随着首届中国代建价值峰会的圆满结束，代建行业的价值也将进一步向市场释放。未来在优秀企业的带领下，行业必定会不断突破边界，融合多方生态力量，持续拓宽代建赛道的商业版图。